Peu importe les conditions du marché, il est essentiel de faire en sorte que votre bien locatif se démarque de la concurrence pour attirer des locataires de qualité et maximiser les rendements . C’est pourquoi vous devez vous assurer que votre propriété est celle qui attire l’attention des locataires potentiels.
De nombreuses petites choses s’additionnent pour donner aux locataires qui réussissent les moyens d’emménager. Cet article de blog vise à vous montrer comment faire ressortir votre bien locatif et ce que vous pouvez faire pour préparer votre bien aux locataires potentiels.
Assurez-vous de montrer les meilleures fonctionnalités
Qu’est-ce qui rend votre propriété unique? Est-ce les grandes baies vitrées ? Jardin paysagé ? Des pièces lumineuses ? Ou peut-être une porte rouge originale ? Quoi qu’il en soit, assurez-vous de le mettre en évidence dans votre annonce.
L’une des premières choses que font les locataires potentiels lorsqu’ils recherchent des propriétés est de parcourir les listes en ligne. C’est là que les photos de haute qualité sont essentielles. Pour susciter l’intérêt et accroître l’attrait, prenez des photos professionnelles des meilleures caractéristiques de votre propriété. Vous pouvez également choisir de scène votre propriété pour la rendre encore plus attrayante pour les locataires.
Assurez-vous de couvrir tous les angles d’une pièce. Si votre budget le permet, envisagez de rendre votre propriété belle juste pour une journée et prenez de superbes photos présentant les meilleures caractéristiques. Cela peut vous donner un avantage concurrentiel et un public plus large, en particulier pour les locataires de l’extérieur de la ville.
Les premières impressions comptent, à l’intérieur comme à l’extérieur
L’attrait extérieur peut avoir un impact réel sur les décisions de location. Dans le marché locatif d’aujourd’hui, en particulier, la première impression compte. Les locataires sont plus disposés à payer le prix fort pour une propriété bien présentée. Donc, si vous espérez que votre location se démarque, vous devez vous efforcer de faire la meilleure impression possible.
Il existe des moyens simples d’améliorer l’attrait extérieur . Tout d’abord, votre propriété a-t-elle l’air invitante ? Tenez compte du jardin de devant, du pas de porte et de l’extérieur. Y a-t-il quelque chose que vous puissiez faire pour rafraîchir ces zones afin de les rendre plus attrayantes depuis la rue ? Peut-être un aménagement paysager de base ou le remplacement de palissades de clôture cassées ? Si vous êtes propriétaire d’une unité, jetez un coup d’œil à l’état des espaces communs tels que la cage d’escalier et le foyer. C’est une bonne idée de demander des réparations ou des mises à jour là où elles pourraient être nécessaires.
Ensuite, fixez des normes élevées de propreté. Bien que vous souhaitiez que votre propriété soit belle de l’extérieur, l’intérieur compte encore plus ! Envisagez de faire nettoyer les tapis à la vapeur par un professionnel et nettoyez toute saleté ou marque sur les murs et les armoires. Les locataires de qualité sont attirés par les immeubles locatifs propres, sûrs et manifestement bien entretenus.
De petites corrections font beaucoup de chemin
Réparer tout ce qui est cassé avant d’inscrire votre propriété vous donnera une meilleure chance d’attirer plus de personnes.
Effectuez de petites corrections esthétiques telles que rafraîchir la peinture si nécessaire, réparer les robinets qui fuient, remplacer les anciens luminaires et combler les fissures mineures dans les murs. Faites également attention à l’extérieur. Le portail d’entrée grince-t-il ? La lumière du porche fonctionne-t-elle ? Y a-t-il des branches en surplomb obscurcissant l’allée du jardin qui doivent être taillées ?
De petites réparations ici et là peuvent éviter toute frustration à vos locataires. Cela vous évite également des réparations plus importantes et plus coûteuses à l’avenir.
Pensez à un animal de compagnie
Rendre votre propriété accueillante pour les animaux de compagnie élargit le potentiel qu’elle sera choisie par les locataires pour y vivre. Parce que peu de propriétés le sont, les locataires qui peuvent amener leurs animaux de compagnie bien-aimés avec eux, ou qui ont la possibilité de les amener dans leur maison, sont apprécient souvent incroyablement les propriétaires et peuvent même être disposés à payer plus pour garantir la location.
Plus encore pour le propriétaire, les propriétaires d’animaux peuvent être des locataires prospères à long terme qui traiteront votre propriété avec beaucoup de respect. La plupart du temps, ils comprennent à quel point il peut être difficile de trouver un logement acceptant les animaux domestiques et ils hésitent à compromettre une bonne chose.
Checklist détaillée
En ce qui concerne la description de la propriété, assurez-vous de lui donner une description précise. Combien y a-t-il de chambres ? À quoi ressemble l’espace de stockage ? Quelle est la taille de la propriété ? Quel est le prix de la location ? Quelles commodités sont à proximité ? Acceptez-vous les animaux domestiques ? Si vous avez récemment rénové ou mis à jour des appareils électroménagers, faites-le savoir.
Soyez aussi précis que possible. Cela aidera à brosser un tableau clair de votre propriété et donnera aux locataires potentiels une meilleure idée de ce à quoi s’attendre. N’oubliez pas non plus de mettre en valeur l’argument de vente unique de votre propriété. Soyez créatif avec votre annonce et permettez aux locataires potentiels de visualiser facilement la vie dans la propriété. Si, par exemple, il dispose d’un balcon, écrivez sur la façon dont les locataires peuvent profiter des soirées d’été en regardant le coucher de soleil sur leur balcon ou sur le fait qu’il offre une vue sur un feu d’artifice annuel !
D’autres façons de donner un avantage à votre annonce de location comprennent la publicité sur les réseaux sociaux ou l’incitation des locataires avec des ajouts tels que le Wi-Fi gratuit, des systèmes de sécurité ou une laveuse et une sécheuse dans l’unité.
Engagez un gestionnaire immobilier
Un gestionnaire immobilier est en mesure de prendre soin d’un bien locatif en votre nom. Ils peuvent vous aider avec tout ce qui précède et vous donner des conseils sur la façon d’augmenter la valeur de votre propriété tout en sélectionnant les locataires potentiels.
L’un des plus grands avantages de l’embauche d’un gestionnaire immobilier est qu’il vous fait gagner beaucoup de temps et d’efforts dans la gestion et la mise en scène de votre bien locatif. Ils vous donneront également une plus grande chance d’attirer et de sécuriser des locataires de qualité.
Notre équipe peut vous aider à faire en sorte que votre bien locatif se démarque des autres. Apprenez-en plus sur la gestion immobilière avec Immobi Gestion et commencez votre voyage dès aujourd’hui.
