Comment augmenter la valeur de revente de votre maison ? Devriez-vous ajouter une autre chambre, construire une piscine ou un appartement de grand-mère, ou un garage serait-il préférable ?
Bien qu’il semble tentant de tout mettre en œuvre et d’ajouter toutes les fonctionnalités auxquelles vous pouvez penser, il est important de se rappeler que toutes les rénovations domiciliaires ne vous profiteront pas réellement au moment de vendre. Vous devez vous concentrer sur les modifications de votre maison qui conviennent au mode de vie du quartier. Voici quelques façons de le faire et d’augmenter les perspectives de vente de votre maison.
- Obtenez des conseils d’experts
- Mettez en avant une caractéristique remarquable
- Investissez tôt dans votre jardin
- Relooker la cuisine
- Améliorez la salle de bain
- Suivez le courant
- Ajouter un appartement de grand-mère
- Ajouter une nouvelle couche de peinture
- J’investis dans du stockage supplémentaire
- Créer un espace de divertissement extérieur
1. Obtenez des conseils d’experts
Avant de commencer à abattre des murs, c’est une bonne idée de demander à un professionnel comme un agent immobilier ou un architecte d’intérieur de vous donner des conseils sur ce qui, selon lui, ajouterait de la valeur à votre propriété.
L’avantage de demander à un agent immobilier est qu’il vit et respire la propriété dans votre région et sait très bien ce que les acheteurs recherchent dans une nouvelle maison. Vous pouvez également profiter de l’occasion pour obtenir une évaluation gratuite de la propriété.
2. Mettez en surbrillance une fonctionnalité hors concours pour ajouter de la valeur
Votre maison a-t-elle une caractéristique que les autres propriétés n’ont pas ? Par exemple, a-t-il une belle vue – pouvez-vous apporter des améliorations telles qu’agrandir les fenêtres ou modifier le traitement des fenêtres afin qu’il soit plus facile de voir et de profiter de l’étendue. Si vous n’avez pas de vue, pouvez-vous en créer une avec un aménagement paysager intelligent ?
Si vous avez une piscine, assurez-vous que l’éclairage est bon pour en faire une caractéristique. Si vous avez une clôture latérale laide, vous pouvez la transformer en utilisant un mur à feuilles persistantes ou des jardinières verticales. Si votre espace de vie est séparé de votre jardin, apportez un peu de nature à l’intérieur en utilisant des jardinières d’intérieur, des plantes en pot ou suspendues.
3. Investissez tôt dans votre jardin
Un jardin mature bien entretenu avec des arbres d’ombrage établis est très populaire auprès des acheteurs. La croissance d’un jardin établi prend des années à se développer – c’est donc une bonne idée de commencer tôt. De plus, vous pourrez profiter de l’utilisation du jardin bien avant de vendre. Renseignez-vous auprès de votre conseil local sur les lois d’aménagement autour des arbres qui pourraient également s’étendre au-delà des limites de votre propriété.
4. Réorganisez la cuisine pour ajouter de l’équité
La cuisine est la seule pièce qui peut faire ou défaire une vente. C’est généralement la pièce la plus chère de n’importe quelle maison, donc les acheteurs potentiels ne veulent pas voir une cuisine qui a besoin d’une mise à niveau totale. Cela ne signifie pas un réaménagement total, mais il y a quelques petites choses sur lesquelles vous pouvez faire des folies qui contribueront à rendre votre cuisine plus attrayante.
- Ajouter des appareils
- Nouvelle couche de peinture
- Habillez vos portes et poignées de porte
- Soulevez l’éclairage avec des lampes fluorescentes ou des projecteurs au-dessus des plans de travail et éventuellement une suspension pour un certain intérêt visuel.
- Remplacer les anciens plans de travail
- Re-carreler ou réparer les lames de parquet
- Assurez-vous d’avoir un bon espace de rangement et d’avoir maximisé l’espace de votre paillasse
- Idéalement, avoir une cuisine qui coule à l’extérieur vers une salle à manger en plein air donne aux cuisiniers la possibilité de cuisiner dans la cuisine s’ils sont au barbecue extérieur
5. Améliorez la salle de bain
Les acheteurs d’aujourd’hui aiment les belles salles de bains – ils veulent une pièce dans laquelle ils peuvent se détendre et se faire dorloter, peu importe la taille ou l’état de votre salle de bain. Il est normal de dépenser de l’argent dans la salle de bain pour tirer le meilleur parti de ce que vous avez.
- Remplacez les lavabos, toilettes ou baignoires fissurés.
- Remplacez votre vanité ou votre miroir et ajoutez de nouveaux luminaires pour faire une très bonne impression sur vos acheteurs.
- Si vous avez une petite salle de bain, envisagez des lavabos et des toilettes muraux et des porte-serviettes derrière la porte et utilisez de grands miroirs pour que la pièce paraisse deux fois plus grande.
- Repeindre les baignoires et lavabos tachés ou écaillés.
- Ajoutez à cela une nouvelle couche de peinture sur les murs, et vous avez une toute nouvelle salle de bain.
6. Suivez le rythme de la propriété
Une propriété qui coule en douceur d’un espace à l’autre est importante pour les acheteurs, car elle affecte directement la facilité et le confort avec lesquels les gens peuvent se déplacer dans la maison. Passer du temps à bien faire les choses peut augmenter considérablement la valeur de vos propriétés. Envisager:
- Où se trouve la cuisine, coule-t-elle facilement dans la salle à manger/salon ?
- Avez-vous un coin repas / salon extérieur où vous pouvez recevoir des amis en été ou simplement vous détendre avec un bon livre ? C’est une pièce supplémentaire aux yeux d’un acheteur.
- Y a-t-il un flux intérieur/extérieur fluide.
- Si vous cherchez à améliorer le « flux » de votre propriété, n’oubliez pas de penser à la ventilation. Les brises croisées en été peuvent sauver des vies quand il fait chaud. Envisagez d’ajouter des volets ou des persiennes, de plus grandes fenêtres ou ajoutez de grandes portes à l’extérieur pour aider à faire entrer l’air frais.
7. Ajouter un appartement de grand-mère
Si vous avez de l’espace, un appartement de grand-mère peut être un atout majeur pour les acheteurs pour une multitude de raisons. Les acheteurs familiaux adorent un appartement de grand-mère, car l’espace peut servir de salle de jeux pour les enfants, de lieu de séjour pour la belle-famille ou de bureau à domicile.
De plus, les acheteurs avisés voient l’opportunité de pouvoir louer l’appartement extérieur et d’aider à leur hypothèque.
8. Une nouvelle couche de peinture augmente la valeur
La peinture peut totalement transformer votre propriété et aider à la propulser des années 70 ou 80 au 21e siècle. Envisagez de repeindre la façade de votre propriété si elle a l’air un peu fatiguée, ou si vous avez des briques apparentes, vous pouvez enduire la façade et la peindre. Cela aidera à créer une bonne première impression et à donner le ton pour le reste de la propriété.
Ne vous arrêtez pas là, repeindre les murs à l’intérieur a également un effet positif sur les acheteurs car cela rafraîchit instantanément toute la maison. Vous ne pouvez pas vous tromper avec un travail de peinture frais et net dans des couleurs neutres modernes.
9. Investissez dans du stockage supplémentaire
Un autre excellent investissement consiste à ajouter des placards intégrés dans toute la propriété – dans les chambres, les salles familiales, les couloirs, les garages… partout où vous avez de l’espace. Les acheteurs aiment les grands espaces de rangement, ce qui peut rendre votre maison beaucoup plus attrayante.
10. Créez un espace de divertissement extérieur
Un espace de divertissement extérieur ajoute une toute nouvelle pièce à votre maison, et les acheteurs adorent cela. Lors de la planification de votre espace extérieur, réfléchissez à la façon dont vous envisagez de l’utiliser. Si vous avez de l’espace, peut-être idéal pour une grande famille, une grande salle à manger peut être la meilleure option avec barbecue et coin cuisine.
Si l’espace est restreint, une terrasse ou un patio avec des sièges confortables et de l’ombre peut être la meilleure option. Si vous avez un balcon, l’ajout d’un set de table, même petit, est très attractif pour les acheteurs. Ils pourront se projeter en savourant leur café du matin au soleil.
Êtes-vous prêts à vendre votre maison? Demandez une évaluation gratuite à votre agent immobilier Immobi local pour mieux comprendre où se situe votre maison sur le marché actuel. Il vous donnera une ventilation détaillée de la taille de votre propriété, de son emplacement, de sa comparaison avec des propriétés locales similaires, des domaines potentiels d’amélioration et bien plus encore.
