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Si vous êtes prêt à louer, vous serez probablement très enthousiaste à l’idée d’emménager dans votre propre espace, mais aussi un peu méfiant quant à ce à quoi vous attendre. La location peut être difficile si vous n’êtes pas au courant de toutes les différentes étapes impliquées.

Avec le marché locatif actuel, il est facile de se mettre en mode panique et de signer un contrat de peur de perdre un bien immobilier. Cependant, il est important de faire une pause et de déterminer exactement ce que vous voulez en vous posant certaines des questions suivantes.

Cet article de blog vous donnera d’excellents conseils et astuces sur la façon de naviguer dans la conclusion d’un bail afin que vous puissiez vous lancer dans votre voyage de location en toute confiance.

1. Déterminez où vous voulez vivre

Lors du choix d’une propriété à louer, l’emplacement est très important. Vous pouvez être influencé par les caractéristiques modernes d’une propriété, mais négliger de considérer qu’emménager signifiera un temps de trajet extra-long pour se rendre au travail. C’est peut-être aussi le plus bel appartement de la rue mais situé dans un quartier peu sûr. Avant de signer un contrat, faites des recherches approfondies sur la région ou recherchez des banlieues proches du travail, de l’école, de la famille ou des amis afin de ne pas finir par regretter votre choix.

2. L’état du bien

L’inspection de la propriété locative potentielle est un must. Bien qu’il puisse être tentant de démissionner dès que le propriétaire dit oui, il est important de savoir si ce dans quoi vous emménagez reflète fidèlement ce qui est présenté. Il peut y avoir des problèmes qui ne sont pas visibles sur une annonce en ligne, ou il peut y avoir des voisins bruyants dans la rue pendant la journée. Il est recommandé de visiter la propriété pour une visite en milieu de semaine ainsi que le week-end. Cela ne fait pas de mal non plus de faire un «passage en voiture» ou de marcher dans les environs pour se familiariser avec le quartier et les problèmes potentiels tels que la circulation et le bruit.

3. Qui y vivait avant, pourquoi sont-ils partis ?

C’est une bonne pratique non seulement de demander au propriétaire ou à l’agent immobilier pourquoi la propriété est à louer, mais aussi de poser des questions sur les locataires actuels. Obtenir des informations sur les locataires peut vous donner un aperçu utile pour savoir si la propriété vaut la peine d’être emménagée ou non. Par exemple, si les locataires ont vécu dans la propriété pendant une longue période, cela peut suggérer qu’il s’agit d’un endroit agréable et abordable où vivre. D’un autre côté, une longue liste de locataires à court terme peut suggérer une propriété désagréable, un propriétaire difficile ou des voisins perturbateurs.

4. Vivre avec des colocataires

Il est important de comprendre avec qui vous allez vivre si vous avez décidé de louer une propriété avec des colocataires . Avouons-le, vous ne voulez pas vous retrouver coincé dans un bail avec quelqu’un qui ne fait jamais la vaisselle !

Avant d’emménager avec quelqu’un, c’est une bonne idée de lui poser les questions suivantes :

  • « Pourquoi avez-vous quitté votre dernière maison ? »
  • « À quelle heure te lèves-tu? Quel est votre horaire de travail ? »
  • « Comment passez-vous vos week-ends ? »
  • « Avez-vous un partenaire/une personne importante ? »
  • « Quelles sont vos attentes en tant que colocataire ?

Nous espérons que ce qui précède permettra de mieux comprendre votre colocataire et de découvrir s’il vous convient. Si vous êtes un peu casanier, vous ne voulez pas vraiment d’un colocataire qui fasse la fête 24h/24 et 7j/7. De même, s’ils sont en couple, serez-vous d’accord avec la possibilité que leur partenaire reste occasionnellement chez vous ?

Si vous emménagez avec un ami, assurez-vous que vous établissez tous les deux des limites / attentes quant à ce qui sera et ne sera pas toléré lors du partage d’une maison, car cela vous évitera beaucoup de stress plus tard.

5. Il y a des documents importants à préparer

Les deux premières semaines d’emménagement dans un nouvel endroit sont la période la plus cruciale pour une location. Si vous êtes locataire pour la première fois , vous pouvez vous sentir submergé par la paperasse que vous devez préparer. Cependant, assurez-vous d’avoir lu ces documents et de les avoir signés pour vous assurer que rien ne se passera mal.

En cochant les points suivants, vous pourrez dormir plus tranquillement pour le reste de votre bail :

  • Lisez attentivement votre contrat/contrat de location et assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions. Si vous n’êtes pas sûr de quoi que ce soit, veuillez demander à votre gestionnaire immobilier.
  • Lisez, vérifiez et signez la copie du formulaire de dépôt de caution et le rapport d’état avant de retourner au bureau.
  • Conservez une copie de chaque document que vous signez, y compris votre reçu pour le montant initial du loyer, les frais de location et la caution, ainsi que les coordonnées d’urgence et une photocopie des clés de la maison et des télécommandes (le cas échéant).

En tant que nouveau locataire, vous recevrez également un rapport sur l’état de la propriété que vous devrez remplir et signer. Ce rapport d’état décrit l’état de la propriété pièce par pièce, y compris tous les accessoires et accessoires. S’il est mal rempli, ou pas du tout, vous pourriez être tenu responsable de dommages qui n’ont jamais été de votre faute. Assurez-vous de retourner rapidement votre copie du rapport à votre gestionnaire immobilier (généralement dans un délai de sept jours).

6. Prenez des photos avant d’emménager

Vous avez peut-être déjà acheté la propriété, mais il reste encore à faire ! En plus de votre copie remplie du rapport sur l’état de la propriété, il est conseillé de prendre des photos de haute qualité de la maison ou de l’appartement, en particulier les installations et les installations indiquées dans le rapport sur l’état de la propriété. De cette façon, vous avez des preuves tangibles de l’état de la propriété lorsque vous avez emménagé, ce qui éliminera la possibilité de futurs litiges.

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Savoir comment se préparer à la location d’un appartement ou d’une maison facilitera grandement l’ensemble du processus de location. La location d’une propriété est une étape passionnante, ouvrant la voie à une plus grande indépendance et à un espace bien à vous. En prenant le temps de réfléchir au type de bien locatif que vous souhaitez, vous économiserez beaucoup de temps, d’argent et de frustration.


Pour les locataires pleins d’espoir, l’équipe Immobi Gestion est là pour vous aider. Nous pouvons vous conseiller et vous guider dans la location d’une maison afin que vous puissiez trouver et emménager facilement dans la propriété de vos rêves. Contactez-nous aujourd’hui.

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